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Baulandpreise

Der Durchschnitt der Baulandpreise in einem Gebiet gibt einen Hinweis auf die Entwicklungen des dortigen Immobilienmarktes. Baulandpreise hängen außer von der Nachfrage stark von Lage und Qualität der angebotenen Grundstücke ab. Der Baulandpreis ist der Kaufwerte für Bauland in Euro je Quadratmeter (m²). Die Karte werden auf Kreisebene Daten im Durchschnitt der Jahre 2011 bis 2013 abgebildet.

Lesebeispiel: In dunkelgrün eingefärbten Kreisen beläuft sich der Baulandpreis im Durchschnitt der Jahre 2011 bis 2013 auf mindestens 197 € pro m².

Definition

Unbebaute Grundstücke sind baureif, wenn sie in einem Bebauungsplan als Bauland festgesetzt sind und ihre sofortige Bebauung möglich ist. Darüber hinaus muss die Bebauung innerhalb des Plangebiets in benachbarten Bereichen schon begonnen haben oder durchgeführt sein.

Die Baulandpreise für ein Gebiet errechnen sich aus der Summe der Kaufwerte für baureifes Land durch die insgesamt umgesetzte Fläche für baureifes Land.

Berechnung: Summe der Kaufwerte für baureifes Land / Summe der Flächen für baureifes Land

Erläuterung

Es handelt sich um hier um einen Dreijahresdurchschnitt aufgrund der Beschränkungen für die Veröffentlichung von Basisdaten in der amtlichen Statistik. Hierbei wird der Flächenumsatz nur teilweise erfasst, die Preise können jedoch als repräsentativ gelten.

Datenquelle

Baulandpreise

Daten: Statistik der Kaufwerte für Bauland des Bundes und der Länder

Räumliche Auflösung: Landkreise und Kreisfreie Städte

Zeitpunkt: 2011, 2012 und 2013

Abgrenzung Ländlicher Raum

Aufbereitung: Torsten Osigus / Dr. Stefan Neumeier 2016, Methodik: Dr. Patrick Küpper, Thünen-Institut für Ländliche Räume 2016

Abgrenzung ländlicher Räume: Thünen-Institut für Ländliche Räume 2016

Daten:

Erreichbarkeitsmodell: Thünen-Institut für Ländliche Räume

© BBSR Bonn 2013, Grundlage: LOCAL

© Nexiga GmbH 2013, ATKIS Basis DLM © BKG/GeoBasis-DE 2012

Gemeinden © GeoBasis-BKG, Stand 31.12.2015, Generalisierung BBSR

Statistische Ämter des Bundes und der Länder 2016

Laufende Raumbeobachtung des BBSR (INKAR-Daten) 2016

Räumliche Auflösung: Landkreise und Kreisfreie Städte, BBSR-Kreisregionen

Zeitpunkt: September 2016

    Baulandpreise in € je m²

  • unter als 46 € je m²
  • 46 bis unter 78 € je m²
  • 78 bis unter 122 € je m²
  • 122 bis unter 197 € je m²
  • 197 € je m² und mehr

  • Nicht-ländlich

    • Mittel (Median) aller Kreise: 93,30 € je m²

    Mittel (Median) ländlicher Kreise: 75,45 € je m²

Quellen

Daten: Statistik der Kaufwerte für Bauland des Bundes und der Länder

Räumliche Auflösung: Landkreise und Kreisfreie Städte

Zeitpunkt: 2011, 2012 und 2013